人生を豊かにする資金計画
人生を豊かにする資金計画《賢い主婦の家計やりくり術》
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しい事とは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えたしまっているからなのです。
家づくりを検討しているほとんどの方が、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3000万円の家を3000万円で買える人は、現金で購入される方だけです。
ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3000万円の家が5000万円になる人、あるいは6000万円になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、3000万円の住宅を金利3％（全期間固定）35年のローンを組めば、その返済額は、48，491，100円になります。
仮に同じケースで金利がたった1％上昇しただけで、その返済総額は55，789，440円になります。
その返済総額の差は、何と！ 7，298，340円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視するべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために”あなたに合った最良な住宅ローン”を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、ぜひお気軽にご相談下さい。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けいたします。
資金のこと
家づくりを始めようと思ったとき、まず最初に気になるのはお金のことではないでしょうか？
ほとんどの人にとって家づくりは初めての経験です。実際にかかる費用はいくらだろう？自己資金はどれくらい必要なんだろう？住宅ローン？税金？などなど、わからないことだらけだと思います。
だからと言って、家づくりを諦めないで下さい！
家づくりとは大きな買い物ですので、お客様に合った正確な資金計画が必要になります。
家づくりにまつわる2つのポイント
・ポイント1「家づくりに必要な資金」
土地の費用→土地代、登記費用、税金、仲介手数料
家づくりの費用→本体工事費、付帯工事費（解体費・地盤改良工事費・外構工事費など）、設計費
その他費用→ローン諸経費、火災保険、登記費用、税金、引っ越し費など
・ポイント2「家づくりの資金調達」
自己資金→お客様がご用意できる資金のことです。スマイルエルホームでは自己資金がなくても住宅ローンを組める方法があるんです！詳しくは「なぜ？私たちはローンが組めないの！？」を御覧ください。
住宅ローン→銀行などから借り入れをする資金のことです。現在、住宅ローンは数千種類もあり、どれを選ぶかによっても返済金額が大きく上下します。詳しくは「なぜ？私たちはローンが組めないの！？」を御覧ください。
住宅ローンについて《なぜ？私たちはローンが組めないの？》
私たちはローンが組めるのでしょうか？
最近このようなご相談が、当社の「資金セミナー」で増えてきました。残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりを諦めてしまっている方が非常に多いです。
実は住宅ローンが組めない方には以下の原因が考えられます。その原因に対する解決策がスマイルエルホームにはあります！
住宅ローンが組めない10の原因
1.年収が300万円以下
住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？
そんなことは決してありません。
スマイルエルホーム ㈱吉田建設では年収が300万円以下の方でも住宅ローンが❍❍❍❍万円まで組めます。
2.自己資金が少ない、またはゼロ
住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない！」と思われている方が非常に多いです。
スマイルエルホーム ㈱吉田建設では自己資金は必要ありません。
3.車のローンの残債がある
車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年～5年が多いようです。
住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、
スマイルエルホーム ㈱吉田建設では、車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます。
4.サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある
サラ金やキャッシングの利用人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代40代が多く、家づくりをされる多くの方が該当します。
スマイルエルホーム ㈱吉田建設ではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンが組めます。
5.クレジットカードの支払いが遅れたことがある
買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れたことがある場合、住宅ローンは難しくなります。
スマイルエルホーム ㈱吉田建設では、クレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンが組めます。
6.債務整理をしたことがある
過払い金返還請求のことで、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。この債務整理をしたことがある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。
スマイルエルホーム ㈱吉田建設では債務整理をしたことがあっても方法があります。
7.家族の借金を肩代わりしている
家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。
スマイルエルホーム ㈱吉田建設では家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンが組めます。
8.すでに住宅ローンを組んでいる
中古の一戸建てを住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱり新築にすればよかった・・・」というケースは少なくありません。通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、
スマイルエルホーム ㈱吉田建設ではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
9.契約社員の場合
現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか？そんなことはありません。
スマイルエルホーム ㈱吉田建設では契約社員の方でも住宅ローンを組む道があります。
10.自営業を営んでいる
自営業の方の場合、開業年数な売上などに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。
スマイルエルホーム ㈱吉田建設では自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
この中に当てはまる人は家づくりを諦めなくてはならないのでしょうか？
そんなことはありません。もし「私は住宅ローンが組めるのかな・・・？」と思われる方はぜひ私たちにお問い合わせ下さい。